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    Schwarzach Kellaweg Stilvolles Refugium

Wohneinheiten



4-Zimmerwohnung Top1 / Haus 1

Harmonisch und wie selbstverständlich fügt sich die Wohnanlage in die beeindruckende Hanglage ein. Die grandiose Aussicht ins Rheintal und auf das imposante Bergpanorama der Schweiz ist unverbaubar und inspiriert nachhaltig. Hier wird die Natur direkt in den Raum geholt. Auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrassen sind entspannte Momente gesichert. Unsere Vision einer formvollendeten Immobilie mit Materialien von höchster Güte und bester Handwerkskunst haben wir hier zu Gänze verwirklicht. 
Die Wohnanlage am Kellaweg besteht aus zwei Gebäuden mit nur je drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Somit bleibt die größtmögliche Privatsphäre gesichert. Sie liegt an einer wenig befahrenen Sackgasse die mitten in die Natur führt. Alle Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit Lift ausgestattet. 


Facts

  • Pro Etage nur eine Wohnung
  • Großzügige Raumgestaltung
  • Terrasse mit Weitblick
  • Raumhohe Türen
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesen
  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der italienischen Edelmarke GESSI
  • Modernes Kühlsystem für eine angenehme Wohlfühltemperatur im Sommer
  • Massive Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung sowie eine Sprech- und Videoanlage
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage mit fünf Abstellplätzen pro Haus
  • Geschlossenes Stiegenhaus mit bestem Schallschutz

Einheit (Etage) W01 (Erdgeschoss)
Wohnung 599.600,00 €
Tiefgaragenplatz 20.000,00 €

Wohnfläche 143,44 m²
Terrasse 42,95 m²
Keller 10,43 m²

Grundbucheintrag 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Vertrag & Treuhandschaft 1,2 %

Heizwärmebedarf (HWB) 37,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86
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Baufortschritt Kellaweg