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Wolfurt Gartenstraße

Wohnen in bevorzugter Lage

Wolfurt Gartenstraße

Haus A

Wolfurt Gartenstraße

Haus B

Wolfurt - Gartenstraße

Wohnen in bevorzugter Lage


In Ihrem neuen Zuhause in der Gartenstraße in Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden mit 9 schönen Wohnungen in unterschiedlichen Größen und einer Tiefgarage. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures Wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort, Natur und Nähe.
Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.
Natur. Dieser Standort ist ein Geschenk für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer. Über den angrenzenden Fahrradweg sind das Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ache und die Ufer des Bodensees auch autofrei schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele schöne Lieblingsplätze und Ruheoasen zum Entspannen.
Nähe. Die kurzen Wege erleichtern Ihnen den Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in nur zehn Minuten zu Fuß und haben die öffentliche Verkehrsanbindung quasi vor Ihrer Haustüre. Die Gartenstraße liegt unweit vom Wolfurter Ortszentrum, d.h. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.

Allgemeines

  • Schöne, ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe von Wolfurt
  • Haus A / 4 Wohnungen
  • Haus B / 5 Wohnungen
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Einladender Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
  • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e-mobility ready)
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion Ihrer Energiekosten
  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe

Ausstattung

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
  • Raumhohe Tischlertüren in weißem Schleiflack
  • Parkett geölt oder lackiert
  • Edle Fliesen im Format 30 x 60 cm
  • Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf den Terrassen
  • Durchdachte Grundrisslösungen
  • Hochwertige Fensterelemente "home pure" der Firma Internorm
  • Kühlung über Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Nicht einsehbare Privatkeller
  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Schopf
  • Privatgarten bei den Erdgeschoss-Wohnungen

Energie

  • Heizwärmebedarf (HWB), Haus A: 35,7 kWh/m²a
  • Heizwärmebedarf (HWB), Haus B: 28,4 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE), Haus A: 0,73
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE), Haus B: 0,69
     

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KLAUS BUHMANN

Beratung und Verkauf

Telefon: 0 55 74/64 004 11
E-Mail: kb@klimmer-wohnbau.at