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Wolfurt Klöpplergasse

Wohnen im Grünen

Wolfurt Klöpplergasse

Haus 1

Wolfurt Klöpplergasse

Haus 2

Wolfurt Klöpplergasse

Wohnen im Grünen

Wolfurt - Klöpplergasse


In Ihrem neuen Zuhause in schöner Lage von Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit 14 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 18 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.
Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.
Natur. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein. Ob ein gemütlicher Rundgang im Doppelmayr-Zoo, eine Wanderung zum Wallfahrtsort Bildstein bzw. zum Schloss Wolfurt oder eine Radtour auf der Dörfer-Städte-Route, es ist sicherlich für jeden etwas dabei. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole.
Nähe. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten erreichen Sie schnell von Ihrem Zuhause aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nah.

Allgemeines

  • Haus 1 / 7 Wohnungen
  • Haus 2 / 7 Wohnungen
  • Großzügige Freiraum- und Begegnungszone
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Einladender Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Tiefgarage
  • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e-mobility ready)
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

Ausstattung

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
  • Raumhohe weiß lackierte Tischlertüren
  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert
  • Edle Fliesen im Format 30 x 60 cm
  • Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf den Terrassen
  • Durchdachte Grundrisslösungen
  • Hochwertige Fensterelemente „home pure“ der Firma Internorm
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelementen
  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Nicht einsehbare Privatkeller
  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Schopf
  • Privatgärten bei der Erdgeschoss - Wohnungen
  • Schwellenlose Ausführung in den Wohnungen

Energie

  • Heizwärmebedarf (HWB), Haus 1: 33,6 kWh/m²a
  • Heizwärmebedarf (HWB), Haus 2: 34,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE), Haus 1 und 2: 0,73

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KLAUS BUHMANN

Beratung und Verkauf

Telefon: 0 55 74/64 004 11
E-Mail: kb@klimmer-wohnbau.at

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