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Gemütliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung (W04) in Lauterach!

Ruhige Lage und moderne Ausstattung

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Lauterach und verfügt über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihrer großzügigen, sonnigen Südterrasse eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls dazu. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt durch:

  • Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
  • Sehr schöne, weiße Tischlerküche
  • Exklusive Ausstattung im Sanitär- und Küchenbereich
  • Hochwertige Fliesen
  • Raumhohe weiße Innentüren
  • Großzügige, sonnige Südterrasse mit Außenabstellraum
  • Heizen und Kühlen mit Erdwärme für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Photovoltaik-Anlage zur Reduktion der Betriebskosten
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Barrierefrei mit Personenlift




Einheit (Etage) W04 / OG1
Kaufpreis 505.000,00 €
Betriebskosten mtl. (inkl. Tiefgarage und Reparaturfonds) 304,00 €
Wohnbauförderungsdarlehen übernehmbar 90.000,00 €
   
+ 3,5% Grunderwerbssteuer  
+ 1,1% Grundbucheintragung  
+ 1,2% Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft  
+ 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.  

Wohnfläche 79,75 m²
Terrasse 19,91 m²
Abstellraum aussen 1,00 m²
Keller 7,12 m²

Parken 1 Tiefgaragenplatz
Baujahr 2017
Energiewerte HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,87
Heizsystem Erdwärme
Beziehbar 01.06.2024




KLAUS BUHMANN

Beratung und Verkauf

Telefon: 0 55 74/64 004 11
E-Mail: kb@klimmer-wohnbau.at